Local commercial à louer – Bordeaux – 75 m²

Située sur un axe passant de Bordeaux, cette boutique bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son grand linéaire de vitrine. Son emplacement est propice à l’accueil d’une clientèle de passage comme de proximité.

D’une surface de 75 m², le local séduit par ses belles hauteurs sous plafond de 4,40 m et ses prestations anciennes conservées. Il peut accueillir différentes activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de bail. Le loyer annuel s’élève à 21 600 € HT et hors charges, soit 1 800 € par mois ; les charges annuelles sont de 2 712 € HT. Droit au bail : 70 000 € net vendeur. Honoraires d’agence en sus : 10 % du prix de cession HT.