Local commercial à louer – Bordeaux – 280 m²

Situé à Bordeaux (33000), dans un secteur vivant et dynamique bénéficiant d’un passage soutenu de piétons et de véhicules, ce local commercial d’angle offre une excellente visibilité. Sa façade vitrée linéaire d’environ 18 mètres assure une large ouverture sur rue et une belle luminosité naturelle, idéale pour valoriser une enseigne et ses vitrines.

Récemment rénové, le bien développe environ 280 m² répartis entre 140 m² en rez-de-chaussée, avec accès direct sur rue et de beaux volumes pour la vente, l’accueil ou une activité commerciale, et 140 m² en entresol, adaptés à des bureaux, une réserve ou des espaces techniques. Il conviendra à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le loyer annuel s’élève à 83 004 € HT et hors charges. La location est proposée dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, avec un préavis de six mois, une indexation annuelle selon l’ILC et un dépôt de garantie équivalent à trois mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé.