Local commercial à louer – Bordeaux – 130 m²

Au cœur des Chartrons à Bordeaux, ce local commercial d’environ 130 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement particulièrement visible à l’entrée de la Galerie Tatry, en angle et en façade du cours du Médoc. Ses quelque 8 mètres linéaires de vitrine sur le cours, complétés par une façade perpendiculaire d’environ 8 mètres, offrent de belles possibilités de mise en valeur. L’environnement réunit habitants, actifs et étudiants, ainsi que des commerces et des activités sportives, culturelles et de loisirs.

Le local se prête notamment à une activité de boulangerie-snacking, restauration, coffee shop, traiteur ou commerce alimentaire de proximité. Une extraction est possible. Une surface complémentaire d’environ 100 m² à l’étage peut être proposée en option, pour développer des bureaux, une réserve, des locaux sociaux ou une activité commerciale complémentaire.

Le loyer du rez-de-chaussée est de 31 896 € HT HC par an, soit 2 658 € HT HC par mois. Aucun droit d’entrée ni pas-de-porte n’est demandé, et une franchise de loyer pendant les travaux d’aménagement peut être envisagée. Le bail et les autres conditions sont à préciser avec le bailleur.