Local commercial à louer – Bordeaux – 90 m²

Situé dans la partie haute du Cours Victor Hugo à Bordeaux, sur un axe passant, ce local bénéficie d’un emplacement visible et d’un flux de passage favorable au développement d’une activité commerciale.

D’une surface de 90 m², le bien est en parfait état et ne nécessite pas de travaux. Il peut accueillir tous types de commerces, à l’exception des activités générant des nuisances.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail au prix de 102 000 € FAI. Le loyer annuel est de 11 340 € HT hors charges, soit 945 € HT par mois, avec une provision sur charges de 50 € par mois. Les modalités du bail sont à préciser.