Local commercial à louer – Bois-Guillaume – 287 m²

Situé au sein d’un quartier commercial de Bois-Guillaume, ce local bénéficie d’un emplacement au rez-de-chaussée d’un immeuble de bureaux en construction, offrant une implantation adaptée à une activité commerciale ou professionnelle. Sa localisation dans un environnement dédié aux commerces contribue à sa visibilité et à son accessibilité.

Le bien développe environ 287 m², parties communes incluses, et dispose de deux places de stationnement. L’activité n’est pas précisée, permettant d’étudier différents projets selon leur compatibilité avec les lieux et les autorisations applicables. Le DPE est en cours.

Le loyer annuel s’élève à 57 312 € HT et hors charges. Le droit d’entrée est nul. Une provision sur charges de 597 € HT par mois est prévue, avec régularisation annuelle, ainsi qu’un dépôt de garantie de 14 327 €. Les honoraires de commercialisation sont à la charge du preneur et s’élèvent à 20 % du loyer annuel HT-HC.