Local commercial à louer – Bois-Guillaume – 169 m²

Au cœur du plateau nord de Bois-Guillaume, ce local commercial prend place au rez-de-chaussée d’un programme immobilier neuf d’envergure, dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Ses grandes ouvertures et ses vitrines posées lui offriront une belle visibilité, au sein d’un ensemble accueillant logements, résidence de coliving et locaux professionnels. Un parking de 75 places est destiné à la clientèle des commerces.

D’une surface de 169,24 m², quote-part des parties communes incluse, le local sera livré brut de béton, avec les fluides en attente. Des travaux modificatifs peuvent être étudiés à la demande du preneur, permettant d’aménager les lieux selon les besoins de son activité commerciale ou professionnelle, sous réserve de compatibilité avec le projet et la réglementation.

Loyer annuel : 27 036 € HT hors charges, soit 160 € HT/m²/an. Provision sur charges de 282 € HT par mois, avec régularisation annuelle, et dépôt de garantie de 6 770 €. Aucun droit d’entrée. Les honoraires de commercialisation, à la charge du preneur, s’élèvent à 30 % du loyer annuel HT hors charges ; les honoraires de rédaction de l’acte notarié correspondent à un mois de loyer HT.