Local commercial à louer – Biot – 70 m²

Au cœur du village de Biot, dans une rue piétonne très recherchée, découvrez ce local commercial de 70 m² bénéficiant d’un emplacement n° 1 et d’une belle visibilité grâce à sa vitrine. Son cachet authentique et sa terrasse d’environ 14 m² offrent un cadre attractif pour accueillir votre clientèle.

Réparti sur trois niveaux avec mezzanine, le local dispose d’un point d’eau. Il peut accueillir de nombreuses activités : commerce de détail, artisanat, galerie, showroom, services ou petite restauration. Seule exception : la restauration nécessitant une extraction. Les charges sont faibles et le bien n’est pas soumis au régime de copropriété.

Location proposée dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un loyer annuel de 84 000 € hors charges et hors taxes et un droit d’entrée de 7 000 € TTC, honoraires à la charge de l’acquéreur.