Local commercial à louer – Biot – 75 m²

Situé au 200 avenue Roumanille, au cœur du pôle tertiaire Saint-Philippe à Sophia Antipolis, ce local de 75 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement au sein de l’une des principales technopoles d’Europe. Son environnement verdoyant, la proximité du golf Le Provençal, des restaurants et l’accès à l’autoroute A8 facilitent le quotidien et les déplacements vers Nice, Antibes et Cannes.

Disponible immédiatement, le local convient à une activité commerciale ou à des bureaux. Installé dans un immeuble moderne et fonctionnel, il offre une surface compacte et un état ne nécessitant pas de travaux d’aménagement lourds. Il peut ainsi accueillir une première implantation ou une activité recherchant un espace professionnel facilement accessible.

Le loyer annuel est de 27 972 € HT/HC. Les charges s’élèvent à 143,75 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La location est soumise à la signature d’une garantie autonome à première demande (GAPD) ; des honoraires et frais de rédaction du bail sont également à prévoir à la charge du preneur.