Local commercial à louer – Biot – 90 m²

Situé à Biot, chemin des Prés, dans le secteur Antibes Est, ce local d’activité de plain-pied bénéficie d’un accès pratique et d’une bonne visibilité. Les locataires disposent d’un accès 7j/7 et 24h/24, sécurisé par des caméras et des portails automatiques. Une place de stationnement privative est incluse, avec des parkings collectifs en nombre suffisant pour la clientèle.

D’une surface de 90 m², le local comprend trois pièces climatisées, des sanitaires et une VMC. Il est équipé d’une entrée piétonne ainsi que d’un accès avec rideau métallique. Le bien est en bon état général ; les peintures sont à terminer et le sol est en béton. Il peut accueillir diverses activités professionnelles, sous réserve de compatibilité avec le local et la réglementation applicable.

Le loyer annuel est de 14 400 € HT et hors charges, soit 1 200 € HT par mois. Les charges s’élèvent à 38 € par mois, hors électricité, et la taxe foncière à 680 € HT par an. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : deux mois de loyer ; honoraires : deux mois HT. Disponibilité annoncée à compter du 1er octobre 2024.