Local commercial à louer – Biot – 253 m²

Au cœur du pôle d’affaires Saint-Philippe, à Sophia Antipolis, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au 200 avenue Roumanille à Biot. À proximité du golf Le Provençal, avec un accès direct à l’A8 et une desserte en bus vers l’aéroport de Nice et Antibes, il profite d’un environnement dynamique et d’établissements de restauration voisins.

Situé en rez-de-chaussée, le local développe 253 m² et s’ouvre sur une vaste terrasse de 260 m², idéale pour accueillir une clientèle en extérieur. Disponible immédiatement, il se prête particulièrement à l’implantation d’un restaurant, mais peut également accueillir d’autres activités commerciales ou des bureaux.

Le loyer annuel est de 101 256 € HT/HC. La location prévoit la signature d’une garantie autonome à première demande (GAPD) ; un droit d’entrée est demandé : aucun.