Local commercial à louer – Besançon – 160 m²

Situé au cœur de la zone attractive et dynamique des Tilleroyes à Besançon, ce local commercial bénéficie d’une belle visibilité et d’une excellente accessibilité, à proximité immédiate du CHRU Minjoz et des principaux axes routiers. Les transports en commun sont également accessibles à proximité. Six places de stationnement privatives sont rattachées au lot.

Développant environ 160 m² de plain-pied, le local convient à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations applicables. Il fera l’objet d’une rénovation globale comprenant la réfection des peintures et faux-plafonds, l’installation d’un éclairage LED, la rénovation des sanitaires et le remplacement des vitrines. Une participation du bailleur aux travaux d’aménagement intérieur peut être envisagée.

Loyer annuel : 24 000 € HT et hors charges, avec 720 € de provisions annuelles pour charges. La taxe foncière est à la charge du preneur et le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires d’agence : 3 600 € HT, TVA en sus.