Local commercial à louer – Besançon – 203 m²

Situé au 13 rue de la République à Besançon, ce local professionnel bénéficie d’un emplacement en entrée de ville et d’une belle visibilité grâce à son linéaire de vitrines sur rue. Répartis sur deux niveaux, ses 203 m² conviennent notamment à des bureaux, une activité de services ou une profession libérale recevant du public.

Au rez-de-chaussée, un vaste espace d’accueil, deux bureaux et un local à aménager — également ouvert sur rue et pouvant être vitré — offrent des possibilités d’agencement. À l’étage, le bien comprend deux bureaux, une salle de pause ou de repas, une salle de réunion ainsi que des sanitaires séparés hommes et femmes.

Le loyer annuel est de 31 800 € HT et hors charges, payable trimestriellement d’avance. Les provisions trimestrielles s’élèvent à 555 € HT pour les charges et à 813 € HT pour la taxe foncière, soit un total trimestriel de 9 318 € HT. Le loyer est indexé annuellement sur l’ILC. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les honoraires d’agence à la charge du preneur s’élèvent à 6 360 € HT.