Local commercial à louer – Besançon – 86 m²

Situé au 2 rue d’Arènes à Besançon, ce local commercial bénéficie d’une vitrine offrant une belle visibilité pour votre activité. D’une surface d’environ 86 m², il convient à un commerce de vente et dispose d’une grande surface commerciale ainsi que d’une réserve à l’arrière.

Le local comprend également des toilettes et un point d’eau. Il est dépourvu de chauffage ; le DPE est donc vierge. Les activités de vente sont recherchées, à l’exclusion notamment de l’épicerie, de la restauration rapide, du bar, du salon de thé et du barber.

Le loyer annuel est de 7 944 € HT et hors charges (695 € par mois), avec une provision mensuelle de charges de 70 € et une taxe foncière estimée à 1 002 € par an. Le droit d’entrée est nul. Le dépôt de garantie correspond à un mois de loyer hors taxes et hors charges, soit 695 €. Un cautionnaire est exigé et toute candidature devra présenter un projet professionnel solide accompagné d’un business plan.