Local commercial à louer – Besançon – 100 m²

Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble au 25 rue de la Madeleine, dans le quartier Battant à Besançon, ce local commercial de 100,05 m² bénéficie d’une vitrine offrant une bonne visibilité. Il se compose de deux grandes surfaces, d’une arrière-boutique avec évier, de sanitaires et de deux réserves. Le local est dépourvu de chauffage, à installer par le preneur.

Le bien convient à diverses activités commerciales, sous réserve des exclusions suivantes : restauration, vente à emporter de type restauration rapide, barber, épicerie et salon de thé. Le loyer annuel hors charges et hors taxes est de 10 860 € (630 € par mois, plus TVA). Une provision mensuelle de charges de 149 € couvre notamment l’eau et les charges communes. La taxe foncière, à la charge du locataire professionnel, s’élève à 1 475 € par an.

Le dépôt de garantie correspond à un mois de loyer hors charges, soit 630 €, et un cautionnaire est exigé. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt d’un dossier de candidature auprès de Loge.GBM, comprenant un business plan et le détail du projet, est obligatoire.