Local commercial à louer – Bergerac – 110 m²

À louer à Bergerac, à environ 100 mètres de la gare SNCF, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique sur une avenue très fréquentée, avec une excellente visibilité auprès des piétons et des automobilistes. Une enseigne peut être installée sur le mât prévu à cet effet afin de renforcer la visibilité de votre activité.

D’une surface totale d’environ 110 m², le bien est réparti sur trois niveaux d’environ 37 m² chacun : un rez-de-chaussée lumineux avec vitrine, adapté à l’accueil de la clientèle ou à un espace de vente, un étage pouvant accueillir des bureaux ou une salle de réunion, et un sous-sol idéal pour le stockage, les archives ou un espace technique. La configuration convient notamment au commerce de détail, aux bureaux, aux professions libérales, aux services, à une agence ou à un showroom.

Disponible immédiatement, le local est proposé au loyer annuel de 15 600 € HT hors charges et taxes, soit 1 300 € HT par mois. Bail commercial ou professionnel selon l’activité. Aucun droit d’entrée.