Local commercial à louer – Beaune – 138 m²

Situé en plein centre-ville de Beaune, sur une place à l’entrée des rues piétonnes, ce local commercial bénéficie d’un emplacement idéal et d’une belle visibilité grâce à sa vitrine. D’une surface totale de 138 m², il se prête particulièrement à une activité de restaurant ou de bar à vin.

L’établissement comprend une première salle de 45 m² avec vitrine et sas d’entrée, un second espace de 26 m² avec verrière, une cuisine, une réserve et deux toilettes. Un caveau de 45 m² ainsi qu’une climatisation réversible complètent le bien.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un loyer annuel de 35 040 € HT HC, soit 2 920 € HT par mois. Les provisions sur charges s’élèvent à 150 € par mois, avec régularisation annuelle, et le dépôt de garantie à 5 840 €. Droit d’entrée : 15 000 €.