Local commercial à louer – Beaucouzé – 84 m²

Situé à Beaucouzé, à l’ouest d’Angers, au cœur de la zone du Carré Patton, ce local commercial bénéficie d’un emplacement visible et d’une belle vitrine d’angle d’environ 10 mètres linéaires. Dix places de stationnement privatives facilitent l’accueil de la clientèle et l’accès aux locaux.

La boutique offre environ 84 m², complétés par deux bureaux et une réserve de 40 m², pour une surface totale d’environ 124 m². Entièrement isolé et accessible aux personnes à mobilité réduite, le bien peut convenir à une activité commerciale ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel est de 13 800 € HT et hors charges, soit 1 150 € par mois, payable trimestriellement d’avance. S’ajoutent une provision foncière de 250 € HT par trimestre et des charges de 200 € HT par trimestre. Le dépôt de garantie est de trois mois de loyer (6 mois pour une création d’entreprise, ou garantie bancaire équivalente). Aucun droit d’entrée n’est demandé.