Local commercial à louer – Basse-Goulaine – 408 m²

Situé à Basse-Goulaine, au cœur du pôle commercial Pôle Sud, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre et d’une belle visibilité au sein d’un secteur attractif. Un parking privatif facilite l’accueil de la clientèle et l’accès au site.

Développant une surface de 408 m² au sein d’un ensemble proposé en sous-location, le local dispose d’aménagements récents, d’un chauffage et d’une climatisation, ainsi que d’un accès PMR. Sa configuration permet d’envisager diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail et la destination des lieux.

Le loyer annuel s’élève à 40 500 € HT et hors charges, avec TVA. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Bail commercial 3/6/9 ans, préavis de six mois, dépôt de garantie de trois mois de loyer HT et indexation annuelle selon l’ILC à la date de prise d’effet. Loyers et charges payables trimestriellement d’avance.