Local commercial à louer – Basse-Goulaine – 87 m²

Au cœur du centre-ville commerçant et dynamique de Basse-Goulaine, au sud de Nantes, ce local bénéficie d’un emplacement premium dans une rue animée, à proximité immédiate de la place de l’Église. Sa bonne visibilité et les stationnements en zone bleue facilitent l’accès de la clientèle locale et professionnelle. L’activité actuelle est en cours, et plusieurs projets sont envisageables, notamment la petite restauration.

Le local développe environ 87 m², comprenant une surface de vente d’environ 20 m², un espace de commerce et atelier, ainsi qu’une réserve et des combles offrant des possibilités de stockage. Le bail inclut également un logement de fonction T2 d’environ 44 m², avec cuisine, chambre, dressing et salle d’eau.

Le loyer annuel est de 8 928 € HT et hors charges. Le bail court jusqu’en janvier 2028, avec la possibilité d’en signer un nouveau à l’entrée dans les lieux. Le droit d’entrée est de 35 000 €.