Local commercial à louer – Basse-Goulaine – 87 m²

À Basse-Goulaine, au sud de Nantes, ce local bénéficie d’un emplacement premium au cœur d’un centre-ville commerçant dynamique, dans une rue animée à l’esprit piétonnier, au pied de la place de l’Église. La visibilité et l’environnement qualitatif, ainsi que les stationnements en zone bleue à proximité, favorisent l’accueil d’une clientèle locale et professionnelle fidèle. D’une surface commerciale et d’atelier d’environ 87 m², dont 20 m² de surface de vente, le bien convient à de nombreuses activités, notamment à la petite restauration.

Le local comprend également une réserve spacieuse, des combles de stockage et un logement de fonction T2 d’environ 44 m², avec cuisine, chambre, dressing et salle d’eau, inclus dans le bail. L’activité actuellement en place depuis septembre 2021 contribue au maintien de l’attractivité commerciale du site.

Le loyer annuel est de 10 716 € HT HC, soit 893 € TTC par mois pour le commerce et le T2. Le bail court jusqu’en janvier 2028, avec possibilité d’en signer un nouveau à l’entrée dans les lieux. Droit d’entrée : 35 000 €.