Local commercial à louer – Bagneux – 100 m²

Situé avenue Aristide Briand à Bagneux, à proximité de la station Bagneux, ce local commercial de 100 m² bénéficie d’un emplacement en angle particulièrement visible, avec 7 mètres de façade et un passage attractif. Sa configuration se prête à de nombreuses activités commerciales, notamment la restauration, la restauration rapide ou un commerce de bouche.

Le bien comprend 40 m² en rez-de-chaussée dédiés à l’accueil et à la vente, ainsi qu’un sous-sol de 60 m² pouvant accueillir une cuisine ou une réserve. Il dispose d’une extraction adaptée à une activité de restauration, sous réserve du respect des normes en vigueur.

Le loyer annuel s’élève à 23 400 € HT/HC, soit 1 950 € HT/HC par mois. Un nouveau bail commercial est proposé par le propriétaire, sans droit d’entrée. Les charges sont de 150 € par mois et le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer.