Local commercial à louer – Bagneux – 205 m²

Situé Allée de la Madeleine à Bagneux, dans un environnement principalement résidentiel, ce local commercial bénéficie d’une implantation aux portes de Paris, à environ 2 km de la Porte d’Orléans. Il est accessible par la ligne 4 du métro, plusieurs lignes de bus ainsi que les axes routiers RD920 et A6.

D’une surface totale de 205,04 m², le bien comprend 129,54 m² en rez-de-chaussée, adaptés à l’accueil d’une activité commerciale, de services ou tertiaire, et 75,50 m² en sous-sol, pouvant notamment servir au stockage. Des travaux d’aménagement sont à prévoir pour adapter les espaces au projet du preneur. Les activités de restauration, de laverie et celles nécessitant une extraction ne sont pas autorisées. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel est de 41 016 € HT et hors charges. Les provisions sur charges seront définies selon l’activité, et une provision pour la taxe foncière est également à prévoir. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les frais de rédaction d’acte s’élèvent à 600 € TTC.