Local commercial à louer – Bagneux – 165 m²

Situé dans le quartier commerçant de la place de la Fontaine Gueffier à Bagneux, ce local commercial d’angle bénéficie d’une belle visibilité et d’un environnement animé, à proximité du métro Bagneux–Lucie Aubrac, d’un supermarché, d’une pharmacie et de commerces de quartier. Son emplacement convient aussi bien à une enseigne indépendante qu’à une enseigne nationale.

En bon état général, le local développe environ 165 m², entièrement dédiés à la surface de vente. Il est adapté à tous commerces, notamment à la restauration rapide, au commerce alimentaire, à une boulangerie, à un showroom ou à un cabinet médical ou paramédical.

Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial neuf, avec un loyer annuel de 42 000 € HT HC, soumis à TVA. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La taxe foncière est à la charge du locataire ; les charges locatives sont provisionnelles, avec régularisation annuelle.