Local commercial à louer – Aulnay-Sous-Bois – 290 m²

À Aulnay-sous-Bois, au pied de l’autoroute A3, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique entre la Porte de la Chapelle et l’aéroport Roissy-CDG. Implanté dans un parc d’activités clos et sécurisé, il offre un accès rapide aux grands axes routiers ainsi qu’aux transports en commun, avec le RER B à environ 2 km et plusieurs lignes de bus à proximité.

Le bien développe 290 m², comprenant 224 m² d’espace d’activité et 66 m² de bureaux d’accompagnement. Récentes, les surfaces disposent d’une belle hauteur sous poutres et conviennent à une activité professionnelle ou de stockage avec bureaux. Le loyer annuel s’élève à 40 596 € HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé.

Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT/HC. La taxe foncière est de 13 €/m²/an et la taxe sur les bureaux de 6 €/m²/an. Le régime fiscal est soumis à la TVA et les honoraires, à la charge du preneur, représentent 15 % du loyer annuel HT/HC.