Local commercial à louer – Aulnay-Sous-Bois – 100 m²

Située en plein cœur du centre-ville d’Aulnay-sous-Bois, au milieu de nombreux commerces, cette boutique en angle bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité. Sa configuration est adaptée à différentes activités commerciales, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le local développe environ 100 m², répartis entre 60 m² en rez-de-chaussée et 40 m² en sous-sol, reliés par un escalier intérieur. En parfait état et prêt à l’exploitation, il dispose de sanitaires conformes aux normes PMR.

Le loyer annuel s’élève à 23 196 € HT et hors charges, soit 1 933 € par mois. La location s’inscrit dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un droit d’entrée de 100 000 € net vendeur ; les honoraires de cession sont de 10 % HT à la charge du preneur.