Local commercial à louer – Aulnay-Sous-Bois – 80 m²

À Aulnay-sous-Bois, à proximité immédiate de la gare, ce salon de coiffure pour femmes bénéficie d’un emplacement stratégique dans une rue passante et commerçante, avec un grand parking situé à seulement 50 mètres. Exploitée depuis plus de 40 ans, l’activité dispose d’une clientèle fidèle et offre une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’installer ou reprendre un salon.

Le bien développe environ 80 m² et comprend un espace commercial d’environ 24 m², ainsi qu’une partie habitation avec cuisine, deux chambres, salle de bains, vestiaire, WC et espace de stockage. Une cave extérieure complète l’ensemble et le chauffage est au gaz. Le local est adapté à l’exploitation d’un salon de coiffure féminin.

Le loyer annuel est de 14 736 € hors charges et hors taxes, avec une taxe foncière de 3 734 € par an à la charge du locataire. Le bail commercial 3/6/9 a été renouvelé en avril 2025. Aucun droit d’entrée n’est demandé et aucune reprise de personnel n’est prévue.