Local commercial à louer – Audincourt – 127 m²

À louer à Audincourt (25400), local commercial d’environ 127 m² bénéficiant d’une excellente visibilité sur un axe très passant, fréquenté par environ 18 000 véhicules par jour. Ses deux grandes vitrines et son entrée équipée d’une porte automatique offrent une belle mise en valeur de votre activité et un accès pratique à la clientèle.

Accessible aux personnes à mobilité réduite, le local comprend environ 90 m² de surface de vente, un bureau d’environ 12 m², une réserve d’environ 19 m² ainsi que des sanitaires. Il convient à de nombreuses activités commerciales ou de services, hors restauration et activités nécessitant des cuissons.

Loyer annuel : 18 000 € net, hors charges et sans TVA, soit 1 500 € par mois. Provision pour charges (chauffage, eau et électricité des parties communes) : 250 € par mois. Taxe foncière : 1 130 € (base 2025). Aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 2 250 € HT.