Local commercial à louer – Audincourt – 109 m²

À Audincourt, à proximité du centre-ville, ce local commercial de 109 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine de plus de 15 mètres linéaires et à ses deux accès. Situé dans une rue en cours de réhabilitation, au sein d’un quartier en développement, il profite d’un fort passage automobile et de nombreux stationnements publics à proximité, ainsi que d’une place de parking privative.

Rénové en 2018, le local comprend une vaste salle showroom avec mur en pierre de taille, une cuisine ouverte équipée, deux réserves et des toilettes. Il dispose également d’un chauffage réversible par pompe à chaleur, d’un compteur d’eau indépendant et offre la possibilité d’aménager un petit jardinet privatif. Adapté à tous commerces, bureaux ou professions libérales, il conviendra notamment à un salon de thé, une épicerie, un magasin de vêtements ou de chaussures, un institut ou une activité de proximité.

Le loyer annuel est de 13 200 € HT et hors charges, soit 1 100 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les charges de syndic s’élèvent à 40 € par mois et la taxe foncière à 1 050 € par an. Conditions et modalités du bail à préciser avec l’agence.