Local commercial à louer – Audincourt – 60 m²

Situé en centre-ville d’Audincourt, dans un quartier attractif et sur un axe à fort passage automobile, ce local commercial bénéficie d’une bonne visibilité grâce à ses belles vitrines fixes. Un grand parking public gratuit se trouve à seulement 25 mètres, facilitant l’accès à la clientèle.

Au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, le local d’environ 60 m² convient à de nombreuses activités commerciales, à une profession libérale, à un bureau ou à une franchise. Il est en cours de rénovation : remplacement de la porte et du chauffage électrique, réfection des murs et du sol, et installation de toilettes. Disponibilité prévue courant mars 2026, loué en l’état.

Loyer annuel de 8 400 € hors charges et hors taxes (700 € par mois, sans TVA), sans droit d’entrée. Provision annuelle pour taxe foncière et ordures ménagères : 650 € HT. Bail commercial, professionnel ou associatif, d’une durée de 3/6/9 ans, avec résiliation possible à chaque échéance triennale moyennant un préavis de six mois. Dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer HT.