Local commercial à louer – Audincourt – 95 m²

À la limite d’Audincourt, ce local commercial de 95 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 9 mètres, composée de trois vitrines et d’une porte d’entrée. Huit places de stationnement sont disponibles devant le magasin, facilitant l’accès de la clientèle.

Le bien comprend un espace de vente de 42,4 m² équipé d’une climatisation réversible, une cuisine de 17,5 m² avec évier et chauffe-eau, une réserve de 23 m², un atelier de 11 m², des toilettes et une cave. Il conviendra à une activité de proximité non bruyante : épicerie, salon de thé avec vente de pâtisseries, institut de beauté, salon de coiffure, bureau, cabinet médical ou paramédical, entre autres. Les activités doivent fermer au plus tard à 20 h ; aucune extraction n’est possible pour la restauration.

Le loyer annuel est de 7 140 € HT et hors charges, soit 595 € par mois. S’ajoutent l’impôt foncier de 680 € par an et 150 € par an pour la révision de la climatisation réversible. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Conditions du bail à préciser auprès de l’agence.