Local commercial à louer – Audenge – 302 m²

À Audenge (33980), au sein du parc d’activités P2A, découvrez une cellule commerciale neuve de 302 m² bénéficiant d’une belle visibilité grâce à son linéaire de vitrines. Le site clos et sécurisé par portail électrique dispose d’un parking commun. La disponibilité est immédiate.

Livré brut de béton, le local offre une hauteur sous plafond minimale de 3 m, avec une hauteur pouvant atteindre 5,30 m selon les lots. Il est équipé de compteurs indépendants pour l’électricité triphasée et l’eau, et bénéficie d’un raccordement à la fibre. Cet espace modulable peut accueillir diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec la réglementation applicable.

Loyer annuel : 21 144 € HT HC, soit 70 €/m²/an. Bail commercial 3-6-9 ans, loyer payable trimestriellement d’avance et révisé annuellement selon l’ILC. Dépôt de garantie de trois mois de loyer TTC. Aucun droit d’entrée.