Local commercial à louer – Audenge – 40 m²

Situé au cœur du Parc d’Activités d’Audenge (P2A), ce local commercial bénéficie d’un environnement professionnel et d’une bonne visibilité au sein du lotissement. D’une surface de 40 m², il convient particulièrement à une boutique de vêtements, activité déjà exercée dans les lieux, ainsi qu’à un showroom ou à d’autres commerces compatibles. Les activités de restauration et celles générant des nuisances sonores ne sont pas autorisées.

Construit en 2024, le local est en très bon état et comprend une pièce principale modulable, un sanitaire privé et un espace de rangement. L’aménagement peut être adapté aux besoins de l’activité, avec la possibilité d’installer une climatisation aux frais du propriétaire si nécessaire. Un parking commun est accessible dans le lotissement.

Le loyer annuel est de 6 720 € HT hors charges, soit 560 € HT par mois charges et provisions pour taxe foncière comprises. Le bail commercial est proposé pour une durée de 3, 6 ou 9 ans. Aucun droit d’entrée n’est demandé.