Local commercial à louer – Audenge – 175 m²

Situé sur la route de Bordeaux, au cœur de la nouvelle zone d’activité d’Audenge, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité et d’un linéaire de vitrine d’environ 20 mètres. Son emplacement convient à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

Développant environ 175 m² en R+1, le local dispose d’un ascenseur et d’une terrasse d’environ 180 m². Il offre de belles prestations, une grande hauteur sous plafond ainsi qu’une isolation double peau en toiture et en parois. Un parking bitumé et clôturé complète le bien.

Loyer annuel : 24 240 € HT hors charges, soit 2 020 € HT par mois. Provision sur charges : 180 € HT par mois, taxe foncière incluse, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 6 600 €, correspondant à trois mois de loyer HT. Aucun droit d’entrée.