Local commercial à louer – Aube – 480 m²

Au cœur d’un quartier en plein développement à Nanterre, à proximité de La Défense et d’un important pôle de logements, de bureaux et de commerces, ce local bénéficie d’un environnement dynamique et d’une excellente desserte. Les gares de Nanterre-La-Folie (RER E), Nanterre-Université (RER A et lignes L) et Nanterre-Préfecture (RER A) sont accessibles à proximité.

Le bien comprend 480 m² de surface couverte et un jardin extérieur de 120 m², soit 600 m² au total. Il convient notamment à l’installation d’une crèche ou d’activités professionnelles et tertiaires, ainsi qu’à des commerces sans nuisances.

Location pure avec nouveau bail commercial 3/6/9 ans. Le loyer annuel est de 180 000 € HT et hors charges, avec charges et taxe foncière à la charge du preneur. Dépôt de garantie de trois mois et caution bancaire de six mois. Aucun droit d’entrée.