Local commercial à louer – Aubenas – 109 m²

Situé au centre d’Aubenas, dans le Passage Gambetta, ce local commercial de 109 m² bénéficie d’un emplacement en cœur de ville. Réparti sur deux niveaux, il offre une configuration modulable, adaptée à différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le bien comprend deux pièces en rez-de-chaussée et deux pièces à l’étage. Des travaux sont à prévoir, permettant d’aménager les espaces selon les besoins de votre activité. Le local n’est pas soumis au DPE.

Le loyer annuel est de 6 048 € HT et hors charges, avec 36 € de charges mensuelles. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie s’élève à 390 € et les honoraires à 420 €. Le local est situé dans une copropriété de trois lots, sans procédure en cours.