Local commercial à louer – Aube – 166 m²

Situé au cœur d’un quartier en plein développement à Nanterre, à proximité de La Défense, ce local bénéficie d’un environnement mêlant logements, bureaux, commerces et équipements. Il profite de la proximité de plusieurs pôles de transport : Nanterre-La-Folie (RER E), Nanterre-Préfecture (RER A) et Nanterre-Université (RER A et ligne L), offrant une bonne accessibilité et une visibilité au sein d’un secteur dynamique.

En rez-de-chaussée, le local développe une surface d’environ 166 m². Il convient aux activités artisanales ou professionnelles ainsi qu’à tous commerces, à l’exception des activités générant des nuisances. Les caractéristiques détaillées des équipements ne sont pas précisées.

Location pure dans le cadre d’un nouveau bail commercial 3/6/9. Le loyer annuel est de 43 200 € HT et hors charges, avec TVA applicable. Les charges et la taxe foncière sont à la charge du preneur. Dépôt de garantie de trois mois et caution bancaire de six mois prévus. Aucun droit d’entrée.