Local commercial à louer – Argenteuil – 94 m²

Situé au 45 route de Pontoise à Argenteuil, ce local commercial neuf de 94 m² bénéficie d’une adresse sur un axe routier. Sa vitrine, à réaliser par le preneur dans le cadre de ses autorisations d’aménagement, permettra de mettre en valeur l’activité et d’assurer sa visibilité.

Livré brut de béton, le local dispose de fluides en attente et offre une surface à aménager selon les besoins du projet. Il peut accueillir diverses activités commerciales compatibles avec le règlement de copropriété, qui exclut notamment les activités générant nuisances sonores, odeurs ou vibrations, ainsi que certaines activités spécifiques.

Le loyer annuel est de 21 624 € HT HC, soit 1 801 € par mois, avec deux mois de franchise de loyer. Le bail commercial est proposé sur une durée de 3-6-9-10 ans, pour une prise d’effet au deuxième trimestre 2026. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les charges et taxes afférentes au local sont à la charge du preneur.