Local commercial à louer – Annemasse – 45 m²

Située en plein centre-ville d’Annemasse, cette arcade commerciale bénéficie d’un emplacement pratique et d’une bonne visibilité. Un grand parking public se trouve à proximité et une galerie couverte permet d’accueillir la clientèle à l’abri des intempéries. Le local convient à un commerce de détail ou à une activité de services.

D’une surface d’environ 45 m², il comprend une boutique d’environ 22 m² au rez-de-chaussée et une réserve d’environ 22 m² à l’étage. Le chauffage est inclus dans la provision mensuelle sur charges, avec régularisation annuelle.

Le loyer annuel hors charges est de 8 040 €, sans TVA. Les charges s’élèvent à 120 € par mois, soit un quittancement mensuel de 670 € charges comprises. La taxe foncière, établie sur la base 2024, est de 932 € par an. Dépôt de garantie : 1 100 €. Aucun droit d’entrée. Honoraires locataire : 1 160 € TTC, hors état des lieux facturé à la vacation.