Local commercial à louer – Annemasse – 22 m²

Situé en plein centre-ville d’Annemasse, ce local commercial bénéficie d’un emplacement pratique et d’une bonne visibilité au sein d’une arcade commerciale. Un grand parking public se trouve à proximité et une galerie couverte facilite l’accès de la clientèle par tous les temps.

Au rez-de-chaussée, la boutique offre environ 22 m², complétés par une cave d’environ 22 m² au niveau inférieur. Le local convient à un commerce de détail ou à une activité de services. Il sera disponible en décembre 2026.

Le loyer annuel est de 6 600 € hors charges et hors taxes, sans TVA, soit 550 € par mois. Une provision mensuelle sur charges de 120 €, incluant le chauffage et régularisée annuellement, porte le quittancement mensuel à 670 €. La taxe foncière, sur la base 2024, s’élève à 932 € par an. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 1 100 €. Honoraires à la charge du locataire : 660 € TTC pour la commercialisation, 500 € TTC pour la rédaction du bail et état des lieux facturé à la vacation.