Local commercial à louer – Annemasse – 335 m²

Au cœur d’Annemasse, face à la Place du Marché, ce local commercial rénové bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une visibilité remarquable grâce à sa vitrine de 13,53 m². Situé dans un secteur dynamique, il convient à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des autorisations applicables.

Développant une surface totale de 335,41 m², le bien comprend au rez-de-chaussée une spacieuse salle d’accueil de 104,07 m², un espace ouvert de 161,27 m² au premier étage et une réserve d’environ 70,07 m² en sous-sol. L’absence de murs porteurs facilite l’aménagement selon vos besoins. Les deux niveaux sont reliés par un ascenseur et un escalier. Possibilité de louer uniquement le rez-de-chaussée ou le premier étage.

Le loyer annuel est de 109 152 € HT et hors charges pour l’ensemble, avec 340 € de provisions sur charges et un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer hors charges. Aucun droit d’entrée. Bail d’une durée d’un an non reconductible. Local disponible immédiatement.