Local commercial à louer – Annemasse – 100 m²

Au cœur de l’hypercentre d’Annemasse, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique sur une rue commerçante piétonne à fort passage. Sa façade d’angle lui assure une excellente visibilité, tandis que le parking Libération, qui compte plus de 600 places, se trouve à moins d’une minute à pied.

Le local développe environ 100 m² et comprend une cuisine professionnelle d’environ 30 m² avec extraction en toiture, une salle accueillant actuellement une trentaine de couverts et une terrasse autorisée d’environ 18 à 24 places. La Licence IV est incluse. La configuration se prête à différents concepts : brasserie, bistrot, restaurant traditionnel, cave à manger, bar à vins ou activité hybride, avec un potentiel de développement des horaires et de l’exploitation de la terrasse.

Le loyer annuel s’élève à 27 288 € HT et hors charges. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 récent, sans droit d’entrée.