Local commercial à louer – ANNEMASSE – 200 m²

À Annemasse (74100), ce restaurant de 200 m² bénéficie d’un emplacement recherché entre Annemasse et Genève, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes d’Annemasse et à environ 15 minutes de Genève. Sa situation, complétée par un parking privatif d’environ 20 places, offre une visibilité et un accès appréciables pour accueillir une clientèle locale et de passage.

Le local dispose de deux salles distinctes, pouvant accueillir environ 45 couverts en configuration gastronomique et 35 en brasserie, ainsi que d’une terrasse, d’une grande cuisine, d’un laboratoire de pâtisserie, de caves de stockage, d’un bureau et d’une petite cour intérieure. Un logement T2 ou T4 est proposé en option. Le matériel de cuisine est à compléter selon le projet. Les lieux se prêtent à la reprise d’une activité de restauration conviviale, gastronomique ou moderne.

Le bien est proposé en droit au bail au prix de 42 000 €. Le loyer annuel s’élève à 21 000 € HT hors charges, soit 1 750 € par mois. Les modalités du bail sont à préciser avec le bailleur.