Local commercial à louer – Annemasse – 45 m²

Au cœur du centre-ville d’Annemasse, cette arcade commerciale bénéficie d’un emplacement recherché et d’une bonne visibilité. Un grand parking public se trouve à proximité, et une galerie couverte facilite l’accès de la clientèle par mauvais temps.

Le local développe environ 45 m², répartis entre une boutique d’environ 22 m² au rez-de-chaussée et une cave d’environ 22 m² à l’étage inférieur. Il convient à un commerce de détail ou à une activité de services. Disponibilité annoncée en décembre 2026.

Loyer annuel hors charges et hors taxes : 6 600 € (550 € par mois, sans TVA). Provision mensuelle sur charges, chauffage inclus, de 120 €, avec régularisation annuelle ; quittancement mensuel total de 670 €. Taxe foncière : 932 € par an (base 2024). Aucun droit d’entrée. Dépôt de garantie : 1 100 €. Honoraires locataire : 660 € TTC pour la commercialisation, 500 € TTC pour la rédaction du bail ; état des lieux facturé à la vacation, au taux horaire de 144 € TTC.