Local commercial à louer – Annemasse – 140 m²

Au cœur d’Annemasse, ce local commercial de 139,78 m² bénéficie d’un emplacement stratégique en pied d’immeuble, aux pieds du tramway et à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et des principaux axes routiers. Sa vitrine donnant sur l’avenue Émile-Zola lui assure une belle visibilité et un passage favorable au développement de votre activité.

Livré brut, le local offre une grande liberté d’aménagement pour accueillir différents projets commerciaux ou de services, sous réserve du règlement de copropriété. Les activités de restauration, les métiers de bouche ainsi que celles générant des nuisances olfactives ou sonores ne sont pas autorisées. Le bien dispose d’un chauffage électrique individuel par air pulsé et sa livraison est prévue en 2026.

Le loyer annuel s’élève à 29 676 € HT et hors charges, soit 2 473 € par mois hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.