Local commercial à louer – Annemasse – 303 m²

Situé en centre-ville d’Annemasse, à proximité de l’enseigne Matmut, ce local commercial en VEFA bénéficie d’une façade d’angle de 15 mètres offrant une belle visibilité. Son emplacement est particulièrement adapté à l’implantation d’une crèche.

Le local développe une surface de 303 m² de plain-pied, au rez-de-chaussée. Il dispose d’une alimentation électrique triphasée, d’une hauteur sous plafond supérieure à 2,80 m, d’un point d’eau et de sanitaires. Ces caractéristiques permettent d’envisager l’aménagement d’un espace d’accueil et d’activités pour la petite enfance, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le loyer annuel est de 89 244 € HT et hors charges, soit 7 437 € HT et hors charges par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le bien est proposé en location pure ; les honoraires s’élèvent à 47 250 € HT.