Local commercial à louer – Annemasse – 71 m²

À Annemasse, à proximité du centre-ville, de l’arrêt du tramway et du parking Montessuit, ce local commercial de 71 m² bénéficie d’un emplacement pratique et d’une belle visibilité grâce à sa vitrine de 5 mètres linéaires. En très bon état et disponible immédiatement, il est accessible aux personnes à mobilité réduite.

Le local comprend un espace d’accueil, plusieurs points d’eau, des sanitaires, une réserve, un espace repas et un bureau. Il est équipé d’une climatisation réversible. Adapté à différentes activités commerciales ou de services, il est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9, hors activité alimentaire, restauration et commerce de nuit.

Le loyer annuel est de 17 520 € HT et hors charges (soit 1 460 € par mois), avec une provision mensuelle sur charges de 340 €, incluant notamment les charges de copropriété, l’eau, le chauffage, la climatisation ainsi que les impôts et taxes. Un droit d’entrée de 14 000 € est demandé, ainsi qu’un dépôt de garantie de 2 920 €. Les frais de rédaction du bail par un avocat sont à la charge du preneur.