Local commercial à louer – Anglet – 278 m²

Situé à Anglet, dans le secteur très commercial du Busquet, ce local bénéficie d’une belle visibilité sur l’axe RD810 et d’un linéaire de vitrine de 12 mètres. Un parking gratuit se trouve à proximité immédiate.

Développant environ 278 m², le local est équipé d’une climatisation réversible et peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation. Le loyer annuel est de 69 780 € HT HC, payable trimestriellement. Une provision sur charges de 562,83 € HT par mois et la taxe foncière, estimée à 4 860 € HT pour 2025, sont à la charge du preneur.

Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT HC et une garantie bancaire à première demande de six mois de loyer TTC est prévue. Les frais de rédaction du bail s’élèvent à 4 000 € HT, à la charge du preneur ; les honoraires de commercialisation sont de 15 % HT du loyer annuel HT, également à sa charge.