Local commercial à louer – Anglet – 318 m²

Situé à Anglet, dans le secteur commercial du Busquet, sur l’axe très fréquenté de la RD810, ce local de 318 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son linéaire de vitrine de 20 mètres. Quatre places de stationnement privatives sont incluses, avec un parking gratuit à proximité immédiate.

Aménagé pour une activité professionnelle ou des bureaux, le local comprend un espace ouvert, huit bureaux, trois salles de réunion, une kitchenette, un espace d’archives et des sanitaires. Il est équipé d’une climatisation réversible. Une extraction peut également être installée, offrant une possibilité d’adaptation à d’autres activités compatibles.

Le loyer annuel s’élève à 84 912 € HT HC, payable trimestriellement. Une provision pour charges de 577 € HT par mois et la taxe foncière, à la charge du preneur (4 136 € HT en 2024), sont à prévoir. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT HC, avec une garantie bancaire à première demande de six mois de loyer TTC. Les frais de rédaction du bail sont de 4 000 € HT et les honoraires à la charge du preneur représentent 15 % HT du loyer annuel HT. Aucun droit d’entrée.