Local commercial à louer – Anglet – 473 m²

Situé dans la zone d’activité des Pontots à Anglet, au cœur du BAB, ce local bénéficie d’un environnement artisanal en plein essor commercial et d’un stationnement en façade, pratique pour la clientèle comme pour les équipes. Disponible immédiatement, il offre une surface d’environ 473 m² et peut accueillir différentes activités commerciales ou artisanales, sous réserve de leur compatibilité avec le local et la réglementation.

Le bien est climatisé et dispose d’une extraction. Quelques travaux d’aménagement sont à prévoir afin de l’adapter au mieux à votre activité. Le loyer annuel est de 51 600 € HT et hors charges. La location est proposée dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 notarié, avec indexation annuelle, dépôt de garantie de deux mois de loyer net et charges annuelles de 3 600 € HT. Les impôts fonciers sont à la charge du preneur, inclus dans les provisions sur charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé.