Local commercial à louer – Angers – 28 m²

À céder, droit au bail d’un local commercial idéalement situé dans l’hyper-centre d’Angers, à quelques mètres de la place du Ralliement et de la Maison d’Adam. Au cœur d’un environnement commerçant dynamique, mêlant enseignes nationales et commerces indépendants, il bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 5 mètres.

D’une surface d’environ 28 m², le local est en excellent état et équipé de vitrages de sécurité. Une cave de 13 m² en terre battue complète le bien. Il convient notamment aux activités de prêt-à-porter, bijouterie, décoration, informatique, téléphonie ou esthétique. Toutes activités sont envisageables, hors nuisances, restauration et bar.

Le loyer annuel s’élève à 16 200 € HT hors charges, avec provisions pour charges et taxe foncière en sus. Droit d’entrée : 65 800 €. Cession du droit au bail.